目前進(jìn)入雨季，許多舊建筑和日久失修的房屋，樓房，廠房都可能會出現(xiàn)不同程度的裂痕，伸縮縫，滲漏，漏水，滲水等問題，房屋漏水不能馬虎，樓房滲漏原因，雨季樓房漏水問題如何解決，建筑滲漏解決方法，找專業(yè)的防水補(bǔ)漏公司，中誠防水公司提示做漏水維修一定要注意。

房屋漏水是在生活中比較常見也是大家較反感的一件事，房屋漏水怎么辦、房屋漏水糾紛這些問題都是大家在生活中經(jīng)常遇到的，房屋漏水也是一件很麻煩的事對生活的影響非常大，很多人面對房屋漏水都不知道怎么辦如何處理，下面中誠建筑公司就來詳細(xì)告訴大家房屋漏水怎么辦及房屋漏水糾紛處理。

一、房屋漏水怎么辦1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。

2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。

4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。

5、那么房屋漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅了。

二、房屋漏水糾紛處理

1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定， 專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽性工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際 使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2、開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：靠前條第（二）款 有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。



相關(guān)建材詞條解釋：

漏水

據(jù)央視報道，山西就曲亭水庫潰壩事件成立了“曲亭水庫2·15壩體坍塌事故調(diào)查組”，聘請國內(nèi)知名水利專家對事故原因進(jìn)行深入分析。目前，事故調(diào)查工作組的工作已經(jīng)全面啟動。央視報道中指出，這是水庫漏水。

原因

詞目：原因拼音：yuányīn詞性：名詞