綿陽(yáng)
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綿陽(yáng)房屋驗(yàn)收對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)該怎樣驗(yàn)收才有效果呢？我們?nèi)徊欢豢赡芟駥I(yè)人員那般，所以玩美裝飾特為大家說(shuō)的是簡(jiǎn)單的方法，雖簡(jiǎn)單但是也是很有效果的。
一、綿陽(yáng)房屋驗(yàn)收：墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用
膩?zhàn)?/strong>填平。
3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否?a target="_blank">
防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，不過(guò)現(xiàn)在開發(fā)商之前掛的膩?zhàn)友b修時(shí)一般都要重新鏟了重新掛，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商墻面掛的膩?zhàn)邮撬子脕?lái)遮丑的。
二、綿陽(yáng)房屋驗(yàn)收：屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在裝修用
石膏找平即可。
三、綿陽(yáng)房屋驗(yàn)收樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生
石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
四、綿陽(yáng)房屋驗(yàn)收：
門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面，較主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門窗
玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。
檢查門窗垂直度
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。
(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。
(5)窗邊與
混凝土接口有無(wú)縫隙。
(6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。
(7)窗戶玻璃是否完好。
五、綿陽(yáng)房屋驗(yàn)收：電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
六、較后確定房屋物業(yè)情況
對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
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